Краят на франчайз договора: изтичане, разваляне, неконкуренция и продажба на обекта

Как свършва франчайзът, се решава в деня на подписа. Законът дава общите правила за разваляне при неизпълнение (ЗЗД, чл. 87–88) и граница от една година за забраната да се конкурирате след края (Регламент 2022/720, чл. 5, ал. 3). Всичко останало – подновяване, връщане на материалите, продажба на обекта – зависи от договора.

Редакция на franchise.bg · публикувано 4 ноември 2026 г.

Накратко

Разваляне при неизпълнение изисква писмено предупреждение с подходящ срок, когато договорът е писмен (ЗЗД, чл. 87, ал. 1).
При договор с продължително изпълнение развалянето няма обратно действие – платените такси не се връщат автоматично (ЗЗД, чл. 88).
Неконкуренцията след края е допустима до 1 година и при четири условия (Регламент 2022/720, чл. 5, ал. 3).
Подновяването, продажбата на обекта и правото на предпочтително изкупуване съществуват само ако са в договора.

Срок и подновяване

Повечето франчайз договори са за определен срок. Етичният кодекс на EFF изисква срокът да позволява на франчайзополучателя да амортизира инвестициите си, а договорът да урежда основанието за подновяване и предизвестието, което двете страни трябва да дадат (EFF Code, т. 5.5, viii и ix).

Законът не дава право на подновяване. Ако договорът мълчи, след изтичането на срока отношенията свършват. Проверете три неща: подновяването автоматично ли е или по преценка на франчайзодателя; има ли такса за подновяване; може ли при подновяване да ви бъде наложено ново обзавеждане или нов договор с различни условия.

Ако договорът се подновява мълчаливо и съдържа забрана за конкуренция, Насоките на Комисията допускат освобождаването след петата година само ако можете ефективно да предоговорите или прекратите с разумно предизвестие и на разумна цена (Насоки 2022/C 248/01, т. 248).

Разваляне при неизпълнение: какво казва ЗЗД

Договорите могат да бъдат прекратявани или разваляни само по взаимно съгласие или на основания, предвидени в закона (ЗЗД, чл. 20а). Основният законов механизъм е чл. 87 от ЗЗД:

Когато длъжникът по двустранен договор не изпълни задължението си по причина, за която отговаря, кредиторът може да развали договора, като му даде подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че след срока ще смята договора за развален. Предупреждението трябва да е писмено, когато договорът е писмен (ал. 1).
Без срок може да се развали, ако изпълнението е станало невъзможно изцяло или отчасти, ако заради забавата е станало безполезно или ако задължението е трябвало да се изпълни непременно в уговореното време (ал. 2).
Разваляне не се допуска, когато неизпълнената част е незначителна с оглед на интереса на кредитора (ал. 4).
Правото да се развали договорът се погасява с петгодишна давност (ал. 5).

Развалянето има обратно действие, освен при договорите за продължително или периодично изпълнение; кредиторът има право на обезщетение за вредите от неизпълнението (ЗЗД, чл. 88, ал. 1). Франчайзът е типичен договор с продължително изпълнение, така че развалянето действа за в бъдеще – платените входна такса и роялти не се връщат по силата на закона. Дали дължите или ще получите обезщетение, зависи от това кой не е изпълнил и от неустойките в договора; съдът може да намали прекомерна неустойка (ЗЗД, чл. 92).

Пример: забавено роялти

Пример (условен случай): два месеца не сте платили роялти. Ако договорът не урежда друго, франчайзодателят може да ви изпрати писмено предупреждение с подходящ срок, например 14 дни, че след него ще смята договора за развален (ЗЗД, чл. 87, ал. 1). Ако платите в срока, основанието отпада.

Много договори съдържат собствен списък с основания за прекратяване и собствени срокове за отстраняване на нарушения – кодексът на EFF изисква договорът да урежда прекратяването (EFF Code, т. 5.5, xiii). Прочетете този списък внимателно: малки нарушения като закъснял отчет не бива да водят до незабавно прекратяване без срок за поправка.

Неконкуренция след края

По Регламент (ЕС) 2022/720 забраната да произвеждате, продавате или препродавате стоки и услуги след края на договора по правило не е освободена (чл. 5, ал. 1, буква б). Тя е допустима само ако са изпълнени всички четири условия (чл. 5, ал. 3):

Условие	Какво означава за вас
Отнася се до конкурентни стоки или услуги	Може да ви се забрани същият бранш, не всякаква дейност
Ограничена е до обекта или терена, от който сте работили	Не може да е цял град или цялата страна
Необходима е за защита на предаденото ноу-хау	Без реално ноу-хау основанието отпада
Продължава най-много 1 година след края	По-дълъг срок излиза извън освобождаването

Отделно от това договорът може да ви забрани без срок да използвате и разкривате ноу-хауто, докато то не е станало публично (Регламент 2022/720, чл. 5, ал. 3, последно изречение). Повече за разликата – в ноу-хау и търговска тайна и в франчайзингът и правилата на ЕС за конкуренцията.

Връщане на марката и материалите

Кодексът на EFF изисква договорът да урежда своевременното предаване при прекратяване на цялата материална и нематериална собственост на франчайзодателя (EFF Code, т. 5.5, xiv). Използването на марката след срока на лиценза позволява на притежателя да се позове срещу вас на правата си от марката (ЗМГО, чл. 24, ал. 7, т. 1).

Наръчник, рецептурник, обучителни материали – в оригинал и копия.
Табели, опаковки, униформи и рекламни материали с марката.
Достъпи до софтуер, касова или поръчкова система на мрежата.
Сайт, домейн, телефонен номер и профили в социалните мрежи – договорът трябва да казва чии са.
Оборудване, предоставено от франчайзодателя, и неговото състояние.

Поискайте договорът да казва и обратното: какво остава ваше – обзавеждането, което сте платили, стоките на склад – и дали франчайзодателят е длъжен да ги изкупи и по каква цена.

Продажба на обекта и право на предпочтително изкупуване

Българският закон няма специални правила за продажба на франчайз обект. Кодексът на EFF изисква договорът да урежда условията, при които франчайзополучателят може да продаде или прехвърли бизнеса като действащо предприятие, и евентуалното право на франчайзодателя на предпочтително изкупуване (EFF Code, т. 5.5, x). Насоките на Комисията допускат забрана да прехвърлите договора без съгласието на франчайзодателя (Насоки 2022/C 248/01, т. 87, буква ж).

Формата на сделката зависи от фирмата ви. При ЕООД обикновено продавате дяловете с договор с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието (ТЗ, чл. 129, ал. 2). При ЕТ се прехвърля предприятието, също с нотариално удостоверяване (ТЗ, чл. 15, ал. 1). И в двата случая договорът за франчайз може да изисква съгласие на франчайзодателя. Повече – в ЕООД или ЕТ за франчайз обект.

Какво да договорите преди подпис

Срок, който стига за изплащане на инвестицията, и ясни условия за подновяване.
Списък на основанията за прекратяване и срок за поправяне на всяко нарушение.
Право и за вас да прекратите договора, ако франчайзодателят не изпълнява задълженията си за обучение и подкрепа.
Неконкуренция след края, която отговаря на четирите условия на Регламент 2022/720, чл. 5, ал. 3.
Кои материали връщате, в какъв срок, и какво става с обзавеждането и стоките.
Условия за продажба на обекта: кога франчайзодателят може да откаже съгласие, има ли право на предпочтително изкупуване и по каква цена.
Таван на неустойките при прекратяване.

Ако договорът е вече подписан и мислите за прекратяване, говорете с адвокат, преди да спрете плащанията или да изпратите писмо – грешна стъпка може да превърне вас в неизправната страна. Общата рамка е в договорът за франчайз по българското право.

Чести въпроси

Връщат ли се входната такса и роялтито, ако договорът бъде развален?

По закон – не автоматично. При договорите с продължително или периодично изпълнение развалянето няма обратно действие (ЗЗД, чл. 88, ал. 1). Страната, която не е изпълнила, дължи обезщетение за вредите; договорът може да урежда и връщане на част от входната такса.

Може ли франчайзодателят да прекрати договора заради малко закъснение?

Разваляне по ЗЗД не се допуска, когато неизпълнената част е незначителна с оглед на интереса на кредитора (чл. 87, ал. 4). Договорът обаче може да има свои основания за прекратяване, затова ги прочетете преди подпис.

Трябва ли предупреждението за разваляне да е писмено?

Да, когато договорът е сключен в писмена форма (ЗЗД, чл. 87, ал. 1). Пратете го по начин, който доказва получаването.

Колко време след края не мога да работя в същия бранш?

Най-много една година, само в обекта, от който сте работили, само за конкурентни стоки и услуги и само ако е необходимо за защитата на ноу-хауто (Регламент 2022/720, чл. 5, ал. 3).

Източници

Закон за задълженията и договорите, чл. 20а, 87, 88 и 92 (lex.bg) проверено 4 ноември 2026 г.
Регламент (ЕС) 2022/720, чл. 5 (EUR-Lex) проверено 4 ноември 2026 г.
Насоки относно вертикалните ограничения 2022/C 248/01, т. 87 и 248 (EUR-Lex) проверено 4 ноември 2026 г.
Закон за марките и географските означения, чл. 24, ал. 7 (lex.bg) проверено 4 ноември 2026 г.
Търговски закон, чл. 15 и 129 (lex.bg) проверено 4 ноември 2026 г.
European Code of Ethics for Franchising, EFF, ред. 2016, т. 5.5 проверено 4 ноември 2026 г.

Текстът обяснява общите правила и не е правен или данъчен съвет за конкретен случай.